18 Rue BEAUDOIN · Honfleur
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 112,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756863323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
19070756863323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 61 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 44 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 331 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 678 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 805 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 318 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 486 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 382 415 $ Poids 18 % |
| 6 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 314 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 128 310 $ Poids 17 % |
| 7 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 360 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 396 021 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 239 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 841 $ Poids 4 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 264 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.