16 Rue FOURNIER · Honfleur
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756863954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
19070756863954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 26 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 323 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 321 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 538 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 374 298 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 414 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 387 223 $ Poids 18 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 881 $ Poids 6 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 927 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 268 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.