21 Rue ALFRED · Honfleur
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 129,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756872618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
19070756872618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 92 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 373 567 $ Poids 34 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 301 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −12 397 $ | 137 052 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 76 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 426 784 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 690 $ Poids 27 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 620 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 425 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 375 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 881 $ Poids 5 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 309 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.