23 Rue ALFRED · Honfleur
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 143,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756872876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
19070756872876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
326 800 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 70 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 453 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 296 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 159 444 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 492 142 $ Poids 22 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 683 $ Poids 4 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.