5 Rue FOURNIER · Honfleur
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756873442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
19070756873442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 67 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 465 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 301 875 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 931 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 465 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 589 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 349 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 418 $ Poids 10 % |
| 7 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 132 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.