2 Rue ALFRED · Honfleur
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 136,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756874086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
19070756874086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 293 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 535 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 453 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 141 554 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 440 435 $ Poids 25 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 289 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.