36 Rue BEAUDOIN · Honfleur
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 87,5 m² · constr. 1997 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756874534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
19070756874534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 52 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 143 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 314 982 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 525 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 447 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 359 587 $ Poids 16 % |
| 4 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 308 604 $ Poids 10 % |
| 5 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 140 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.