25 Rue ALFRED · Honfleur
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756882093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
19070756882093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
326 800 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 161 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 358 215 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 531 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 553 $ Poids 20 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 561 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 404 245 $ Poids 17 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 687 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 410 731 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 581 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 383 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.