14 Rue ALFRED · Honfleur
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756882348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
19070756882348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 162 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 382 302 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 386 491 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 30 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 344 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −4 567 $ | 141 587 $ Poids 26 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 686 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 434 086 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 542 $ Poids 6 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 098 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.