291 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 107,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756886410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
19070756886410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
294 162 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 319 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 323 931 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 590 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 266 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 700 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 820 $ Poids 20 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 636 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 374 899 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 545 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 387 875 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 216 $ Poids 5 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.