95 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 176,7 m² · constr. 1915 · terrain 17 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 681 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757005544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
19070757005544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 950 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 875 $ Poids 12 % |
| 3 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 086 $ Poids 10 % |
| 4 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.