107 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 130,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757016434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
19070757016434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 978 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 146 $ Poids 7 % |
| 3 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 180 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 884 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.