111 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 97,8 m² · constr. 1857 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757017370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
19070757017370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 415 $ Poids 10 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 454 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 351 $ Poids 3 % |
| 4 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 359 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 371 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.