139 PETITE TROISIÈME · Honfleur
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757038418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
19070757038418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 505 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 342 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 392 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 407 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 131 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 316 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 302 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.