5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
145 100 $
Terrain · terrain 58 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 550,4 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 38 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766511677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
19070766511677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 22 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 14 % |
| 2 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 776 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 10 % |
| 9 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, rue Audet, Sainte-Claire 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 77 418 $ Ajust. marché +7 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 592 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 219 796 $ Ajust. marché +40 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 215 925 $ Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 035 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.