80 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 98,8 m² · terrain 4 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766531357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
19070766531357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
317 035 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 35 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 34 % |
| 2 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 911 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 075 $ Poids 12 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 079 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 728 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 521 $ Poids 8 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 457 $ Poids 7 % |
| 8 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 403 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 562 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 293 $ Poids 4 % |
| 11 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 851 $ Poids 4 % |
| 12 | 87, Rue Brown, Sainte-Claire 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 257 874 $ (3 034 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 903 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.