77 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 183,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766552037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
19070766552037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 197 $ Poids 5 % |
| 2 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +68 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 426 $ Poids 4 % |
| 3 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +134 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 659 193 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 415 913 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 379 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 436 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +78 413 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 388 726 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.