53 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766574335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
19070766574335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 179 $ Poids 22 % |
| 2 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 691 $ Poids 17 % |
| 3 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 568 124 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 431 $ Poids 11 % |
| 5 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 065 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 419 894 $ Poids 7 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −645 $ | 147 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 307 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 301 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 859 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 297 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 97 950 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.