50 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 115,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766586725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
19070766586725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 547 $ Poids 20 % |
| 2 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 726 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 331 $ Poids 19 % |
| 3 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 619 $ Poids 14 % |
| 4 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 276 $ Poids 11 % |
| 5 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 688 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 446 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 343 412 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 325 444 $ Poids 3 % |
| 10 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 374 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 301 774 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.