261 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766654555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
19070766654555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 682 m · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 262 054 $ Poids 19 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 134 849 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 352 564 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 159 $ Poids 5 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 853 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 294 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 402 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 320 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 315 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.