404 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 66,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766687558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
19070766687558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 39 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 271 400 $ Poids 11 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 219 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 237 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 275 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 111 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −28 228 $ | 262 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −24 321 $ | 224 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.