104 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 191,9 m² · terrain 5 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 244 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766687642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
19070766687642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 415 $ Poids 3 % |
| 2 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.