107 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766696597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
19070766696597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 46 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 715 m · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 483 $ Poids 15 % |
| 2 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 289 323 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 658 $ Poids 4 % |
| 4 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 206 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 233 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 253 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 293 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.