100 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766697339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
19070766697339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 47 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 178 m · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 219 862 $ Poids 26 % |
| 2 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 261 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 002 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 291 954 $ Poids 6 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 032 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 373 212 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 361 369 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 384 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 264 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.