98 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 91,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766698532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
19070766698532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 823 $ Poids 19 % |
| 2 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 142 m · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 218 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 858 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 236 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 288 387 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 944 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 386 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 361 481 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 350 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 227 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.