311 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 147,2 m² · constr. 1997 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766752698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
19070766752698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 272 $ Poids 23 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 381 $ Poids 17 % |
| 3 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 696 $ Poids 17 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 148 235 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 460 871 $ Poids 10 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 378 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 468 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 341 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.