309 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766752949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
19070766752949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 55 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 13 m · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 030 $ Poids 24 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 454 $ Poids 14 % |
| 3 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 353 104 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 642 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 223 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 255 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −19 006 $ | 248 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +7 831 $ | 137 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, Rue Brown, Sainte-Claire 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 257 874 $ (3 034 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 903 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −20 630 $ | 284 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.