307 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 139,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766763180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
19070766763180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 532 $ Poids 20 % |
| 2 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 695 $ Poids 20 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 145 665 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 295 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 452 509 $ Poids 12 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 371 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 331 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 355 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.