Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
67 900 $
Terrain · terrain 5 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 49 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766772652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
19070766772652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 3 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Honfleur 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 9 % |
| 2 | 121, rue Vallières, Honfleur 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 75 020 $ Ajust. marché +14 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 410 $ Poids 5 % |
| 3 | 124, rue Vallières, Honfleur 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 247 080 $ Ajust. marché +48 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 278 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Paré, Honfleur 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 234 809 $ Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 454 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Paré, Honfleur 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 221 780 $ Ajust. marché +41 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue Vallières, Honfleur 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 56 504 $ Ajust. marché +10 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Henry, Honfleur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 54 353 $ Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Henry, Honfleur 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 54 521 $ Ajust. marché +14 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 988 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.