239 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 108,5 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766930860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
19070766930860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 70 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 982 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 325 015 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 722 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 904 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 322 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 292 762 $ Poids 11 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 375 951 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 389 015 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 889 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.