227 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 131,5 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766940874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
19070766940874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 235 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 662 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 995 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 137 368 $ Poids 14 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 410 527 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 550 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.