187 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 4 712 $/m² · 81,6 m² · constr. 1880 · terrain 25 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 530,1 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766973972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
19070766973972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339-341, rue Saint-Jean, Honfleur 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 179 $/m²) 78 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 085 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 550 $ Poids 6 % |
| 3 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 326 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 345 189 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.