74 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 126,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767043768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
19070767043768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 76 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 321 323 $ Poids 8 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 414 737 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 409 049 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 468 511 $ Poids 4 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 151 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 460 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.