55 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 143,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,3 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767055981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
19070767055981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 310 373 $ Poids 9 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 094 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 461 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −7 829 $ | 148 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.