36 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767069817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
19070767069817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 296 227 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 358 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 293 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 347 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 377 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.