43 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 158,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767078082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
19070767078082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 61 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 756 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 310 $ Poids 4 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 150 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 310 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.