31 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 4 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767170974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
19070767170974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 42 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 486 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 297, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 753 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue Charles-Eugène, Saint-Gervais 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 247 100 $ (3 108 $/m²) 79,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 202 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 268 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 320 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue des Aînés, Saint-Gervais 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 58 000 $ (625 $/m²) 92,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Lacasse, Saint-Gervais 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (3 207 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue Lapierre, Saint-Gervais 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.