10 3E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 97,7 m² · constr. 1807 · terrain 4 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767184085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1807
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
19070767184085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 36 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 251 $ Poids 4 % |
| 2 | 406, route 279, Saint-Gervais 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, rue du Repos, Saint-Gervais 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 403 $/m²) 85,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 371 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 136 736 $ (1 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −13 674 $ | 145 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 359 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue des Aînés, Saint-Gervais 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 58 000 $ (625 $/m²) 92,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 65 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.