78 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 161,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776722530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
19070776722530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 852 $ Poids 7 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 439 $ Poids 6 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 152 045 $ Poids 5 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.