58 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 116,4 m² · terrain 4 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,9 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776766048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
19070776766048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 940 m · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 485 $ Poids 20 % |
| 2 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 616 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 233 $ Poids 6 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 103 $ Poids 4 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 907 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.