46 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 111,2 m² · terrain 2 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776778443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
19070776778443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 485 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 293 $ Poids 8 % |
| 3 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 440 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 259 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.