531 Rang BUCKLAND · Honfleur
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 126 m² · terrain 4 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786524764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
19070786524764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
286 276 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 36 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 0 m · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 643 $ Poids 29 % |
| 2 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 319 $ Poids 13 % |
| 3 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 580 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.