4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
88 400 $
Terrain · terrain 51 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 853,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 38 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786797274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
19070786797274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 10 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Route du 6e Rang, Honfleur 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 287 355 $ Ajust. marché +11 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 260 500 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 255 900 $ Ajust. marché +23 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 7 | , Honfleur 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Vallières, Honfleur 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 75 020 $ Ajust. marché +14 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Vallières, Honfleur 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 247 080 $ Ajust. marché +48 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Paré, Honfleur 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 234 809 $ Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Paré, Honfleur 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 221 780 $ Ajust. marché +41 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Vallières, Honfleur 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 56 504 $ Ajust. marché +10 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.