7 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 3 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786834481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
19070786834481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 41 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 712 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 338 170 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 137 $ Poids 2 % |
| 4 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 130 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 336 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 402 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 388 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.