7 Route 6E RANG · Honfleur
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 102,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796424185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
19070796424185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 43 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 392 056 $ Poids 6 % |
| 2 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 126 937 $ Poids 5 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 995 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 269 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 293 589 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 86 675 $ Poids 3 % |
| 8 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 245 743 $ Poids 3 % |
| 9 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 187 324 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 268 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 96, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 652 $/m²) 108,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 213 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, Rue Brown, Sainte-Claire 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 257 874 $ (3 034 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 903 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −25 787 $ | 306 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.