11 Route 6E RANG · Honfleur
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 80,3 m² · constr. 1842 · terrain 5 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796435047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
19070796435047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 32 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 688 $ Poids 5 % |
| 2 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 212 406 $ Poids 4 % |
| 3 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 763 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 005 $ Poids 3 % |
| 5 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 239 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, Rue Brown, Sainte-Claire 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 257 874 $ (3 034 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 903 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −25 787 $ | 272 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 462 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 302 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.