761 Rang BUCKLAND · Honfleur
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806306853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
19070806306853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 38 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 197 006 $ Poids 4 % |
| 2 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 424 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 224 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +4 491 $ | 76 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 372 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 281 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 256 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 139 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.