797 Rang BUCKLAND · Honfleur
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 121,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806352389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
19070806352389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 40 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +4 413 $ | 213 503 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 696 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 535 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 140 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 432 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 324 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 284 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 95 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.