192 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 135,2 m² · terrain 4 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707027432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
19075707027432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 66 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 568 $ Poids 4 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 830 $ Poids 3 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 639 $ Poids 3 % |
| 4 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.