176 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
676 300 $
Autre · 4 987 $/m² · 135,6 m² · terrain 644 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 168,2 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 800 $
Rôle antérieur 1 040 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717043858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
1 040 200 $
ID provincial
19075717043858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 400 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 92 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 368 $ Poids 19 % |
| 2 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 213 $ Poids 9 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 350 $ Poids 8 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 991 $ Poids 7 % |
| 5 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.